這關乎到「合約法」中計算賠償的原則。一般情況是怎樣計算，在什麼情況下可以扣減訂金來計算?
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所謂「撻訂」是指買家在簽署買賣合約後，尚未完成交易便中止交易。根據一般買賣條款，賣方有權沒收訂金，這個過程俗稱為「殺訂」。當買家選擇放棄訂金時，這個行為便稱為「撻訂」。
買賣二手物業則沒有冷靜期，這個情況之下，買家只要簽訂了臨時買賣合約並支付訂金，如沒有在指定時間內支付大訂就是撻訂。
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立即跳往：幾時簽臨約｜臨約條款｜臨約須否打釐印｜臨約轉名｜臨時訂金＋「撻訂」原因｜憑臨約申請按揭｜常見問題
賣方因買方未能完成交易所導致的其他損失（例如單位再賣出時價錢下跌的差價及有關費用）
買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧 買樓攻略 二手筍盤 買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧
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發展局：新界北部缺具規模現代商業中心 洪水橋發揮對接前海獨特優勢 籲放眼未來
打算樓換樓的買家普遍需先賣樓才有足夠的資金換樓，若賣樓過程不幸被撻訂，很可能導致在購買新單位時，因資金周轉不靈而同樣撻訂收場。
翻查房委會相關居屋成交紀錄冊資料，發現單是本月首周就一連三日驚現三宗撻訂個案，將軍澳雍明苑佔兩宗，馬鞍山錦暉苑佔一宗。 其中雍明苑A座十樓一個約二百八十三萬元成交的單位，以及錦暉苑廿八樓一個約二百一十三萬元成交的單位，兩者均是三月下旬簽訂買賣協議，隨即在本月首周就撤銷以上協議。 剩餘的一宗就是雍明苑B座八樓一個約二百七十七萬元成交的單位，在去年十二月尾成交，結果於本月首周撻訂。